Een opstalverzekering is een verzekering die je woning beschermt tegen schade aan de fysieke structuur, zoals het gebouw zelf en permanente elementen zoals muren, vloeren en het dak. Een opstalverzekering dekt schade aan de structurele elementen van je huis, veroorzaakt door gebeurtenissen zoals brand, storm, inbraak, lekkage, en andere onvoorziene omstandigheden.
De verzekering beschermt je vastgoedinvestering door de kosten te dekken die nodig zijn voor de wederopbouw of reparatie van je huis na schade. Bij het afsluiten van een opstalverzekering wordt gekeken naar de herbouwwaarde van je huis. Dit is het bedrag dat nodig is om je huis opnieuw te bouwen in geval van totale verwoesting.
Je betaalt regelmatig premie aan de verzekeraar om de dekking te behouden. De premie wordt beïnvloed door factoren zoals de herbouwwaarde, de locatie van het huis, het soort dekking en het eigen risico. Het eigen risico is het bedrag dat je zelf moet betalen bij een schadeclaim voordat de verzekering tussenkomt. Een hoger eigen risico kan leiden tot lagere premies.
Je kunt aanvullende dekkingen toevoegen, zoals dekking voor schuurtjes, garages, schuttingen en andere structuren op je eigendom. Sommige gebeurtenissen, zoals slijtage of schade door achterstallig onderhoud, zijn meestal niet gedekt door een standaard opstalverzekering.
Volgens gegevens van Vereniging Eigen Huis bedraagt de gemiddelde premie voor een opstalverzekering ongeveer € 1,30 per € 1.000 aan verzekerd bedrag. Voor een huis met een herbouwwaarde van € 250.000 betekent dit een gemiddelde jaarlijkse premie van € 325 (inclusief assurantiebelasting, wat neerkomt op € 393,25).
